贷款下来了多久可以过户?

贷款审批通过后，一般需要3到7个工作日可以办理过户。具体时间取决于银行放款速度和房管局流程。材料齐全的情况下，最快当天就能完成。遇到节假日或系统维护时，可能会延长1到2天。二手房交易还需等待卖方解押，解押后才能过户。全款买房则不需要等待银行，当天就能办理。

过户注意事项

过户前要确认贷款金额到账，避免因资金问题导致交易失败。买方需提前准备好身份证、户口本、结婚证等材料。卖方要确保房屋无抵押，产权清晰。过户当天双方必须到场签字，委托他人代办需要公证。过户后1到3个工作日能拿到新房产证，期间要留意短信通知。