深圳供房利息是多少?

深圳房贷利息根据贷款类型和年限不同而变化。商业贷款首套房利率约4.0%到4.5%，二套房利率约4.5%到5.0%。公积金贷款利率首套房3.1%，二套房3.5%。贷款30年总利息可能超过本金一半。银行会根据客户资质和央行政策调整利率，优质客户可申请更低利率。2023年部分银行推出LPR浮动利率，每月还款额可能变化。

利息计算方式

房贷利息计算分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金前期还款多，后期递减。以100万贷款30年为例，等额本息总利息约75万，等额本金约60万。提前还款能减少总利息，但部分银行收取违约金。深圳部分楼盘提供合作银行优惠利率，可节省数万元利息。