上海一手房可以砍价吗?

上海一手房价格由开发商制定，一般不能大幅砍价。热门楼盘或尾盘房源可能有少量优惠，比如赠送车位、物业费或装修补贴。购房者可通过对比周边房价、提出竞品优势等方式争取折扣。开发商为快速回笼资金，有时会针对特定房源推出特价活动，但直接降价空间有限。

砍价技巧

购房者可要求销售人员明确报价构成，剔除不合理费用。一次性付款或提前认购可能获得1到3万元优惠。多人一起购买或推荐亲友购房也能争取额外折扣。保持理性态度，避免冲动签约，多跑几家售楼处对比，更容易争取到合理价格。