人才公寓可以卖出吗?

人才公寓一般不能随意出售，这类住房专为引进人才建设，有严格的使用限制。购买者需符合当地人才认定标准，且持有房产后一定年限内不得交易。部分城市允许满5年后上市，但需补缴土地收益款。违规出售可能面临合同无效、罚款等处罚。购买前务必查询当地政策，确认产权性质和交易条件。

人才公寓的产权限制

人才公寓产权多属不完全产权，类似共有产权房。购房者仅拥有部分产权，剩余产权归政府或单位所有。转让时需优先出售给符合条件的人才，价格也受政府指导。部分项目允许继承，但继承者同样需满足人才要求。这类住房本质上是一种人才福利，而非普通商品，交易自由度远低于普通商品房。