住房加杠杆什么意思?

住房加杠杆指借钱买房，用少量首付撬动大额贷款。比如首付三成，贷款七成，相当于用30%的资金控制100%的房产。房价上涨时，收益会被放大；下跌时，亏损也会增加。这种方式能提前住进心仪的房子，但每月要还房贷，压力不小。年轻人常见用公积金贷款或商业贷款组合加杠杆，实现购房梦想。

住房加杠杆的风险

杠杆是把双刃剑。月供占收入过高，可能影响生活质量。一旦失业或利率上升，断供风险随之而来。房价下跌时，房子价值低于贷款额，就成了负资产。银行会要求追加首付或拍卖房产。高杠杆还限制流动性，资金被套在房子里，难以应对突发情况。买房前要评估自身还款能力，避免过度加杠杆。