二手房贷款需要贷款服务费吗?

二手房贷款一般需要贷款服务费，这笔费用包括评估费、担保费和中介费等。评估费由银行收取，用于房产价值评估；担保费是担保公司提供服务的费用；中介费则是房产中介协助办理贷款的报酬。不同地区和机构的收费标准不同，总费用通常在贷款金额的1%到3%之间。

费用明细

二手房贷款服务费的具体项目包括评估费、公证费、保险费等。评估费根据房产面积计算，每平米约2到5元；公证费用于贷款合同公证，费用在200到500元；保险费是银行要求的财产险，每年约贷款金额的0.5。购房者需要提前了解各项费用，避免额外支出。