月供一般什么时候开始?

月供一般在购房合同约定的交房次月开始。例如，6月30日交房，7月1日算第一个还款日。银行会提前发短信通知具体扣款日期。如果开发商延迟交房，月供可能顺延，需以合同为准。公积金贷款和商贷的起始时间相同，但还款日可能不同，需确认贷款合同条款。

月供注意事项

月供金额固定，逾期会影响征信。提前还款需提前预约，部分银行收取违约金。还款账户余额不足会导致扣款失败，产生罚息。房贷最长可贷30年，月供压力较小。选择等额本息每月还款额相同，等额本金前期还款多但总利息少。