名下有贷款房影响贷款额度吗?

名下有贷款房会影响贷款额度。银行会评估现有房贷的还款压力，剩余贷款越多，新贷款额度越低。如果房贷月供超过月收入的一半，新贷款可能被拒。名下无房或房贷已还清，更容易获得高额度贷款。多套房产会增加负债，降低银行审批通过率。

贷款额度的关键因素

银行重点看收入和负债比。月收入越高，负债越少，额度越高。现有房贷利率也会影响，高利率房贷会占用更多还款能力。公积金贷款和商业贷款额度计算方式不同，公积金贷款额度更高。征信记录差会导致额度下降，甚至无法贷款。