长春二手房税费是按成交价算吗?

长春二手房税费主要按成交价计算，但实际成交价可能低于市场价。契税、增值税和个人所得税等税费会以成交价为基础，再结合房屋面积、房龄等因素确定。满五唯一的房屋可免征个税，满二免征增值税。具体金额需以税务部门核定的为准，买卖双方可提前咨询当地中介或税务部门了解详细政策。

税费计算细节

二手房税费包括契税、增值税、个税等，契税税率一般为1%到3%，根据房屋面积和首套二套情况确定。增值税按5.6%征收，但满两年可免征。个税按1%或差额20%征收，满五唯一可免征。实际成交价过低时，税务部门可能按评估价征税，避免偷税漏税。建议买卖双方保留好交易凭证，确保税费计算准确无误。