新房交房后多久可以出售房子?

新房交房后多久能卖房子，主要看当地政策和合同约定。有些城市要求满2年才能交易，避免税费过高。如果房子有贷款，还清贷款后才能过户出售。开发商违约导致延期交房的情况，业主可以提前出售。购买新房时最好提前咨询中介或房管局，了解具体限制。

出售注意事项

出售新房前需要准备好房产证、购房合同等材料。买家可能会要求查看房屋质量，提前检查墙面、水电设施能减少纠纷。如果房子是精装修，保留装修照片和收据，方便买家验房。出售时明确告知房屋现状，避免后期扯皮。