开发商自持房什么时候可以销售了?

开发商自持房需满5年才能销售，期间只能出租。5年后可转为商品房，按市场价出售。具体时间以不动产权证登记日期为准。部分城市允许提前销售，但需满足特殊条件，如补缴土地价款或完成保障房配建。购买前需确认当地政策，避免违规风险。

销售限制条件

自持房销售需符合多项要求。开发商需缴清土地出让金和税费，无抵押或查封。项目需通过竣工验收，确保无纠纷。销售对象需为符合条件的个人或企业，禁止分拆销售。违规销售将面临处罚，包括罚款和限制土地交易。