二手房首付款是直接打给房东吗?

二手房首付款一般不直接打给房东，而是通过资金监管账户进行。买卖双方会签订监管协议，钱先存入银行指定的账户，等过户手续完成后，监管银行才会把钱转给房东。这种方式能防止房东拿到钱后不配合过户，保障买家权益。部分地区支持部分房款直接支付，但需有书面协议和担保。

首付款支付流程

首付款支付前需确认房源无抵押查封，签合同时明确支付时间和方式。买家需准备银行卡，按合同约定时间存入监管账户。过户后，银行会凭房产证解冻资金转给房东。全程保留转账凭证和合同，万一出现问题可维权。建议选择正规中介或律师协助，避免私下交易风险。