房贷退税是否只有首套房可以退?

房贷退税并非仅限首套房，符合条件的二套房也可享受退税政策。根据规定，纳税人购买首套住房贷款利息支出可享受专项附加扣除，二套房若符合首套认定标准（如家庭唯一住房）同样适用。具体需看当地房管部门出具的住房套数证明，以及税务部门对首套房的认定标准。

退税条件与流程

退税需满足贷款为本人或配偶购买，且为普通住宅。每年可在个税汇算清缴时申报，最长扣除期限240个月。需准备贷款合同、还款凭证等材料，通过个人所得税APP或线下提交申请。若已多缴个税，退税将直接退至银行卡，一般30个工作日内到账。