套内面积63平方建筑面积有多大?

套内面积63平方米的住宅，建筑面积一般在75到85平方米之间。具体大小取决于公摊比例，高层住宅公摊较多，可能达到20%；多层住宅公摊较少，约10%左右。开发商会标注公摊面积，购房者可以查看购房合同确认实际数据。同一小区不同户型的公摊比例可能不同，边户或顶层通常公摊较小。

公摊面积的影响

公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。63平方米套内面积的户型，两梯四户的楼栋公摊可能达到15平方米，而一梯两户的楼栋公摊可能只有8平方米左右。购房者需要权衡实用性和总价，公摊过大会导致实际居住空间缩水。部分开发商会赠送阳台或飘窗，但这类面积不计入套内面积，购房时需注意合同条款。