买房出让金多少?

买房出让金根据土地性质和房屋类型计算。住宅用地出让金一般为房屋成交价的3%到5%，商业用地可能高达10%到15%。具体金额还受地段、面积和建筑年代影响。北京、上海等一线城市出让金较高，三四线城市相对较低。二手房出让金由买方承担，新房则包含在房价中。购买前需向当地住建部门查询具体标准。

出让金缴纳方式

出让金可以一次性支付或分期缴纳。一次性支付可享受9折优惠，分期最长不超过10年。缴纳时需携带身份证、购房合同和土地证到指定银行办理。部分城市支持线上支付，通过政务服务APP即可完成。未按时缴纳会产生滞纳金，每天按万分之五计算。开发商代收的出让金需索要正规发票。