房贷浮动利率是每年一月调整吗?

房贷浮动利率调整时间由贷款合同约定，多数银行选择每年一月重新定价。具体日期可能因银行政策不同而略有差异，比如有的银行会选在贷款发放日对应日调整。购房者需查看合同条款确认调整周期，部分银行允许半年或季度调整。LPR变化直接影响月供金额，降息时月供减少，加息时月供增加。提前还款后，剩余期限的利率调整规则可能重新计算。

浮动利率的影响因素

LPR报价是调整的基础，全国银行间同业拆借中心每月公布一次最新报价。加点数值在合同签订时确定，整个还款期内保持不变。重定价日当天，银行会按最新LPR加点计算新利率。如果遇到节假日，调整可能顺延至下一个工作日。政策变化也会影响浮动利率，比如央行降息后，次年一月多数房贷利率会随之下调。