精装房子包括家具吗?

精装房子是否包括家具取决于开发商的具体约定。部分精装房会配齐基础家具，如床、衣柜、沙发和餐桌；另一些则只提供固定装修，如橱柜、灯具和卫浴设备。购买时需仔细查看合同条款，明确家具清单和品牌。二手房精装房可能包含原房主遗留的家具，但需协商处理。定制家具通常不算在内，需额外购买。

家具的归属问题

精装房的家具归属权在合同中会明确标注。开发商赠送的家具产权属于业主，但损坏需自行维修。租客使用的精装房家具，退租时需按合同约定保留完好状态。部分开发商提供家具升级选项，可付费添置高端品牌。二手房交易中，家具可单独议价，也可作为房屋整体出售。