泸州房产值得投资吗?

泸州房产是否值得投资，需结合当地经济和房价趋势分析。泸州作为川南城市，近年房价稳中有升，均价约8000元/平方米。高铁开通后，交通便利性提升，带动周边区域发展。但人口外流压力存在，部分区域空置率较高。投资者需关注学区房和商业地段，这些区域抗跌性强。本地购房政策宽松，首套房首付比例低，适合刚需入场。

投资风险提示

泸州房产市场存在一定波动风险。部分新区楼盘供应量大，短期难消化，可能影响房价涨幅。老城区房龄较老，升值空间有限。投资者需实地考察，避免盲目跟风。租金回报率约3%，低于成都等热点城市。建议分散投资，不要将资金全部投入房产。长期看，泸州旅游业发展或带动部分区域需求。