厦门房子有升值空间吗?

厦门房子有升值空间，但要看地段和配套。岛内核心区、地铁沿线、学区房需求稳定，价格波动小。岛外新兴板块如集美、翔安，有产业和规划支持，适合长期持有。旅游区房产受季节影响大，投资需谨慎。厦门土地稀缺，人口流入多，整体房价有支撑，但短期涨幅有限。

市场影响因素

厦门房价受政策和供需影响。限购限贷政策抑制投机，但岛内新房少，二手房流动性好。厦门大学、厦门理工学院等高校带动周边租房需求。自贸区、软件园等企业聚集，吸引年轻人定居。岛外配套设施逐步完善，如翔安新店地铁通车，提升区域价值。未来厦门房价稳中有升，岛内更抗跌。