物业说地下停车场是开发商的?

物业声称地下停车场属于开发商所有，业主无权使用。开发商在售房时可能口头承诺车位使用权，但合同未明确约定。业主购买的是房屋产权，不包括地下车位产权。停车场产权归属需查看开发商的初始登记文件，若登记在开发商名下，业主确实无权直接使用。部分开发商将车位出租给物业管理，业主需支付租金才能停车。

业主要求

业主可要求物业出示停车场权属证明，或通过业主大会共同协商。若开发商已将车位成本分摊到房价中，业主可主张共有权。法律上，未明确约定的车位产权归开发商，但业主可通过诉讼争取权益。建议业主联合收集证据，如购房合同、宣传资料等，向住建部门投诉或申请仲裁。长期来看，业主可成立业委会，重新谈判停车场使用条款。