买房一般什么时候付款?

买房付款时间分阶段进行。签合同时先付定金，一般是总房价的5%到10%。首付在办理贷款前支付，通常是总房价的30%到50%。剩余房款通过银行贷款支付，按月还本息。二手房交易中，首付款和尾款支付时间需协商一致，确保资金安全。开发商楼盘则按工程进度付款，如封顶、交房时支付不同比例款项。

付款注意事项

付款时需核对房产证和土地证是否齐全。二手房要确认卖方贷款已结清，避免产权纠纷。新房要查看开发商五证是否齐全，防止烂尾风险。大额转账最好通过银行监管账户，保障资金安全。付款后保留所有凭证，包括合同、收据和银行流水。遇到问题及时咨询律师，确保交易合法合规。