商铺贷款没还完能用来抵押贷款吗?

商铺贷款没还完时，理论上可以用来申请抵押贷款，但实际操作中难度较大。银行会评估商铺剩余价值和未还贷款额度，若商铺估值高于欠款，可能获批二次抵押。借款人需提供稳定收入证明和良好信用记录，贷款利率通常高于首次抵押。不同银行政策差异明显，部分机构要求还清原贷款才能重新抵押。

抵押贷款的限制条件

商铺抵押贷款额度一般不超过评估价的五成，且剩余贷款需低于商铺现值的一半。借款人需承担两笔贷款的月供压力，若经营不善可能面临违约风险。银行会要求商铺产权清晰，无查封或纠纷。部分银行允许以租金收入作为还款来源，但需提供长期租赁合同。建议提前咨询多家银行，比较利率和还款期限。