卖房垫资方只看征信吗?

卖房垫资方不仅看征信，还会评估房屋价值和卖家还款能力。征信记录良好只是基础，垫资方更关注房屋能否顺利出售。如果征信有逾期，可能需要提高垫资利率或增加抵押物。垫资方会查询房屋的产权状态、市场估值和潜在买家情况。卖家需要提供收入证明、银行流水和购房合同，证明有足够资金结清贷款。垫资周期一般15到30天，期间房屋会被查封。

垫资方的风险控制

垫资方会通过多种方式降低风险。房屋评估价通常低于市场价，确保快速变现。垫资金额一般不超过房屋评估价的70%。如果卖家违约，垫资方有权优先处置房产。垫资合同会明确违约金和滞纳金条款，每日按千分之三计算。部分垫资方会要求卖家提供担保人或共同借款人。垫资完成后，垫资方会协助办理过户和抵押注销手续。