贷款买房需要首付吗?

贷款买房一般需要支付首付，金额通常是房屋总价的20%到30%。首套房首付比例可能低一些，二套房要求更高。首付比例因城市政策不同有差异，一线城市普遍更高。公积金贷款和商业贷款的首付要求也不同。购房者需要准备足够的首付才能申请贷款，否则银行可能拒绝申请。

首付的作用

首付是银行控制风险的重要手段。购房者支付首付证明自己有还款能力，也能减少银行贷款金额。首付比例越高，月供压力越小，利息支出也越少。很多家庭会攒几年钱凑首付，甚至向亲友借款。没有首付的话，贷款买房基本无法实现。