托管资金什么时候给卖方?

托管资金通常在卖方完成房屋过户手续后，由银行或中介机构支付给卖方。具体时间取决于合同约定，一般过户后1到3个工作日内到账。资金到账前，卖方需确保房屋产权已转移至买方名下，所有税费结清。部分地区会采用资金监管方式，确保交易安全。

资金支付流程

买方将房款存入第三方托管账户后，卖方需配合办理产权变更。过户完成后，托管机构会自动解冻资金并打给卖方。若交易涉及贷款，银行会先审批放款至托管账户，再支付给卖方。整个过程需双方签字确认，避免纠纷。