二手房满几年可以网签?

二手房满两年可以正常网签，不满两年的房子需要缴纳增值税。满五唯一的房子还能免征个人所得税，省下不少钱。北京、上海等城市对购房者有社保或纳税年限要求，外地人可能需要连续缴满五年才能网签。具体政策以当地房管局为准，建议提前咨询清楚。

网签注意事项

网签前要核实房屋产权，避免共有产权人不同意的情况。买卖双方需携带身份证、房产证、户口本等材料，在房管局现场办理。网签合同会生成备案号，可以随时查询进度。贷款买房的话，银行会审核资质，网签后才能办理抵押手续。签完合同记得保留好纸质版，以防后续纠纷。