物业有权用小区的公共收益吗?

物业可以使用小区的公共收益，但必须用于小区公共事务。比如电梯广告、快递柜租金、公共区域停车费等收入，可以用来维修电梯、清洁公共区域、购买安保设备等。业主有权监督资金使用情况，账目需要公开透明。物业不能私自挪用收益，也不能将收益用于发奖金或补贴公司运营。

收益使用范围

公共收益的使用范围有明确规定。比如小区道路修缮、绿化养护、路灯更换、门禁系统升级等费用，都可以从这笔钱里出。有些小区还会用这笔钱补贴业主物业费，或者组织社区活动。如果收益有结余，业主大会可以决定如何分配，比如存入维修基金或返还给业主。