商贷转组合贷需要先把商贷还清吗?

商贷转组合贷不需要先还清商贷。办理时只需向银行提出申请，银行会重新审批贷款条件。组合贷包含商业贷款和公积金贷款两部分，利率更低。申请人需满足公积金贷款条件，如连续缴存满一定时间。办理过程中需要重新签订贷款合同，原商贷会转为新的组合贷。

办理流程

办理前需准备收入证明、身份证、公积金缴存证明等材料。银行会评估房产价值和申请人还款能力。审批通过后，银行会直接发放新贷款用于结清原商贷。整个流程约需1-2个月，期间需按时还款避免逾期。办理后月供会减少，总利息支出降低。