一楼商铺价格是二楼的多少?

一楼商铺价格通常是二楼的1.5到3倍。临街位置的一楼价格更高，可达二楼的2倍以上。二楼商铺因人流较少，价格相对较低，但租金回报率可能更高。具体价格差异还要看地段、面积和装修情况。繁华商圈的一楼商铺每平米可达数万元，二楼则便宜不少。

影响价格的因素

地段决定商铺价值，主干道旁的一楼价格最贵。二楼商铺需要电梯和楼梯的便利性，否则价格会更低。商铺朝向也很重要，南向的二楼比北向更受欢迎。大型商场的一楼和二楼价格差距较小，而老城区的小商铺差距较大。投资者会综合比较租金和售价，选择性价比高的楼层。