房产抵押多久能下来?

房产抵押审批时间一般在7到30天左右。材料齐全的情况下，银行最快3天就能出结果，复杂情况可能需要1个月。影响速度的因素包括房屋评估、资料审核、征信查询等。提前准备好身份证、房产证、收入证明等文件，能加快审批进度。选择银行时可以对比不同机构的效率，有些银行有绿色通道服务。

审批流程要点

抵押流程包括提交申请、银行审核、房产评估、签订合同、办理抵押登记五个步骤。评估环节需要3到5天，抵押登记耗时1到3天。银行收到完整材料后，2个工作日内会开始审核。周末和节假日不计入办理时间，建议避开高峰期提交申请。提前还清其他贷款可以简化流程，避免耽误时间。