房产二次抵押贷款利息高吗?

房产二次抵押贷款利息确实比首次抵押高不少。银行会评估房产剩余价值，利率上浮10%到30%很常见。如果房产老旧或位置偏僻，利息还会更高。借款人需要提供稳定收入证明，否则银行可能拒贷。贷款额度一般不超过房产评估价的70%，剩余部分要还清首次贷款。

二次抵押的风险

二次抵押贷款压力不小。月供占收入一半以上时，容易陷入还款困境。房产被拍卖的风险也更高，一旦断供银行会快速处理。提前还款违约金通常为贷款额的3%，借款人要仔细计算成本。建议优先选择低息产品，避免因利息过高影响生活质量。