房子五证都是哪五证?

房子五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五个证件才能合法卖房。购房者可以要求查看这些证件，确保房子手续齐全。缺少任何一个证都可能影响房产的合法性和后续交易。

五证的作用

《国有土地使用证》证明土地合法使用，《建设用地规划许可证》确认土地用途符合规划，《建设工程规划许可证》确保建筑方案合规，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》允许销售期房。五证缺一不可，购房者买房前一定要仔细核对。五证齐全的房子才有保障，避免后续纠纷。