买房需要交多少维修基金?

买房时需要缴纳维修基金，金额一般为房价的2%到3%。比如100万的房子，维修基金大约是2万到3万元。这笔钱由业主共同出资，存入指定账户，用于未来小区公共设施维修。新房和二手房的维修基金缴纳方式不同，新房由开发商代收，二手房则由买卖双方协商。维修基金的使用需要业主投票同意，确保资金用在刀刃上。

维修基金的使用范围

维修基金主要用于小区公共区域的维修和更新，比如屋顶漏水、电梯故障、外墙脱落等问题。基金不能用于业主户内维修，比如水管堵塞或电路损坏。小区成立业主委员会后，可以申请动用基金进行大修。维修基金余额不足时，业主可能需要再次补缴。这笔钱是小区的“养老钱”，必须专款专用，确保小区长期维护。