租房子空调坏了是房东修还是房客修?

租房子空调坏了维修责任要看合同约定。合同写明房东负责维修的，房东要承担费用；合同没写或写房客负责的，房客需要自己解决。如果是自然老化损坏，房东一般要维修；如果是人为使用不当损坏，房客可能要负责。租客可以拍照留存证据，及时和房东沟通维修事宜。

维修责任判断

空调维修责任需根据具体情况判断。房东有义务提供基本居住条件，空调属于重要设施，正常损坏应由房东维修。房客使用不当导致损坏，比如外机被撞坏，房客可能需要赔偿。租客发现空调故障后应立即通知房东，避免问题扩大。双方协商不成时，可以联系物业或社区调解。