上海二手房多久可以卖掉?

上海二手房的出售时间受多种因素影响。热门地段的小户型房源，如静安、徐汇的核心区域，可能1个月内成交。郊区或面积较大的房子，需要3到6个月甚至更久。挂牌价格合理的房子更容易快速成交，高出市场价20%的房子可能滞销。市场行情好的时候，整体出售周期会缩短一半。

影响因素

房龄和装修情况直接影响买家决策。10年内次新房比20年以上老房子更受欢迎，带电梯的高层比无电梯的6楼更抢手。学区房溢价明显，成交速度比普通住宅快30%。经济下行时，买家观望情绪加重，出售时间可能延长2倍。中介推荐力度和看房次数也是关键，每天有5组以上看房，成交概率更高。