时间:01-19人气:19作者:琉璃伤
水表在一楼五楼外墙水管漏水,责任划分需看具体位置。若漏水点在公共区域的主管道,比如外墙共用管道或水表前段,属于物业维修范围。若漏水点在业主专用的支管或入户后管道,比如五楼内部水管或水表后段,则由业主负责。物业需定期检查公共设施,业主需维护自家管道。
责任认定标准
责任认定以水表为分界线。水表前段漏水,比如主管道破裂或接口渗水,由物业承担维修费用。水表后段漏水,比如五楼内部水管老化或接口松动,由业主自行处理。物业若未尽到检查义务,比如未及时更换老化管道,可能需承担部分责任。业主若私自改动管道,比如擅自更换水管,漏水责任自行承担。
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