房贷多久可以全额还款?

房贷还款时间长短取决于贷款金额、年限和利率。30年房贷每月还款额较低，总利息支出高；20年房贷总利息少，月供压力大。选择15年房贷能更快还清，但月供金额更高。提前还款可以缩短年限，节省利息。银行允许部分提前还款，剩余本金重新计算期限。公积金贷款利率低，年限最长30年，商业贷款年限一般25年。

提前还款策略

房贷前5年利息占比高，提前还款最划算。每年拿年终奖或奖金一次性还款，能显著减少总利息。房贷满2年后可以申请提前还款，部分银行收违约金。选择缩短年限比降低月供更省钱。大额还款后记得去银行更新还款计划，避免多还利息。房贷利率下降时，可以考虑转贷，更换成更低的利率产品。