房价可以高于备案价吗?

房价不能高于备案价。开发商在销售前必须向政府部门申报价格，这个价格就是备案价。实际销售时，房价必须与备案价一致，不能随意上调。如果开发商擅自涨价，购房者可以向住建部门投诉，要求退还差价。这种行为属于违规操作，会受到处罚。

违规行为的后果

开发商提高房价会被责令整改，情节严重的可能面临罚款。购房者有权拒绝购买超价房源，已支付的差价可以要求退还。政府会定期检查开发商的销售行为，确保房价稳定。市场监督部门也会介入调查，维护购房者的合法权益。