城中村一般是什么用地类型?

城中村一般属于集体建设用地或农村集体土地。这类土地原本是农村耕地，随着城市扩张被包围，仍保留农村集体性质。部分城中村有历史遗留的宅基地或工业用地，但整体以居住和商业为主。土地权属复杂，常涉及拆迁改造争议。城中村建筑密集，容积率低，缺乏统一规划。

用地特点

城中村用地类型混杂，包括住宅、商铺、小作坊等。房屋多为村民自建，楼层参差不齐。公共空间狭窄，道路狭窄拥挤。部分区域存在违法建筑，消防隐患大。土地流转受限，开发难度高。改造后可能转为国有土地，用途变为商品房或公共设施。