二手房不值钱了吗?

二手房价格受多种因素影响，并非普遍不值钱。城市核心地段的二手房因配套成熟、交通便利，依然抢手。但部分远郊或老小区房源因房龄长、设施旧，市场接受度下降。政策调控、利率变化也会影响买家决策。刚需购房者更倾向选择性价比高的房源，投资客则更关注升值潜力。

二手房市场现状

当前二手房市场呈现分化趋势。热门城市学区房、地铁房价格坚挺，非热门区域房源议价空间增大。部分业主急于套现，愿意降价出售。新房供应量增加也分流了部分客源。买家更注重房屋实际居住体验，装修差、物业差的房源难成交。市场整体趋于理性，价格回归真实价值。