小产权房需要交公共维修基金吗?

小产权房一般不需要交公共维修基金。这类房产没有国家颁发的房产证，不属于合法建筑，因此不在公共维修基金的征收范围内。购买小产权房时，合同里通常也不会提到这笔费用。不过有些小区可能以其他名义收取类似费用，但金额较低，用途也不透明。建议购房前仔细核实，避免额外支出。

小产权房的限制

小产权房无法享受普通商品房的权益，比如不能抵押贷款或上市交易。这类房屋没有独立的土地证，产权归属存在法律风险。遇到拆迁时，补偿标准可能远低于商品房。政府多次强调小产权房不受法律保护，购买者需谨慎。这类房屋的水电费用也可能按商业标准收取，生活成本更高。