房子评估价下跌需要补本金进去?

房子评估价下跌是否需要补本金，取决于贷款合同条款。如果评估价低于原价，银行可能要求补充抵押物或还款。商业贷款对房价波动更敏感，公积金贷款相对宽松。评估价下跌时，可尝试与银行协商延期或调整还款计划。提前还款部分本金也能降低风险，避免触发银行额外要求。

评估价下跌的影响

评估价下跌会导致贷款价值比上升，增加违约风险。银行可能要求重新评估，若差距过大会要求补差价或提前还款。房价持续下跌时，建议预留应急资金应对补款要求。抵押物不足时，银行有权冻结贷款额度或要求提前结清。保持良好信用记录有助于争取银行灵活处理方案。