房贷已通过没放款可以取消吗怎么办?

房贷审批通过但未放款时，可以申请取消。需联系贷款银行说明情况，提交书面申请并承担相应责任。银行会评估贷款进度，若未签署合同或未抵押房产，取消较容易。已签合同或已抵押房产时，需支付违约金，具体金额按合同约定执行。部分银行允许转贷或调整贷款方案，可协商解决。

注意事项

取消房贷前需准备材料，包括身份证、贷款合同和收入证明。提前咨询银行流程，避免产生额外费用。若因个人原因取消，可能影响征信记录，需谨慎处理。若银行放款延迟，可要求书面说明并协商延期。保留所有沟通记录，必要时向银保监会投诉维权。