商品房一般指的是什么房子?

商品房指由开发商建造并销售的住宅或商业房产，购房者拥有完整产权。这类房屋可以在市场上自由买卖，价格由市场供需决定。购房者需签订购房合同，办理房产证后合法拥有房屋所有权。商品房小区通常配备物业管理，提供安保、清洁等服务。购房者需承担购房款、契税、维修基金等费用。

商品房的特点

商品房面积从几十到几百平方米不等，户型多样，有一居室到复式等多种选择。房屋价格受地段、楼层、朝向等因素影响，市中心房价普遍高于郊区。开发商会提供毛坯房或精装修两种交付标准。购房者可申请商业贷款或公积金贷款支付房款。商品房小区内有停车位、绿化区、健身设施等公共配套。