定金尾款在首付款里吗?

定金和尾款都不算在首付款里。首付款是买房时第一次支付的大笔钱，而定金是订房时的小额押金，尾款是交房前补清的余款。比如总价100万的房子，首付30万，定金5万，尾款65万。定金和尾款是分开计算的，首付款只包含第一次支付的部分。

支付方式说明

定金一般签合同时就要交，尾款在交房前付清。首付款是银行贷款前必须交的钱，定金不冲抵首付，尾款也不算首付。如果房子退定，定金可能不退；尾款没付清，房子可能交不了。这三笔钱用途不同，不能混为一谈。