房屋二次抵押贷款利息比第一次高吗?

房屋二次抵押贷款利息确实比第一次高。银行会根据贷款风险调整利率，二次抵押的房产已先作过抵押，银行放贷风险更大，所以利息更高。比如同样100万的房子，第一次抵押利率4%，第二次可能达到5.5%以上。具体利息高低还看借款人信用、还款能力和房产剩余价值等因素。

影响利息的因素

二次抵押利息高低受多种因素影响。房产剩余价值越高，银行越愿意降低利息；借款人信用记录好，利息也能优惠。贷款期限长短也会影响利率，短期贷款利息可能更低。另外，不同银行政策不同，有的银行对二次抵押有特别优惠，建议多比较几家银行再决定。