产权式酒店公寓有房产证吗?

产权式酒店公寓一般有房产证，但性质特殊。这类房产属于商业用地或综合用地，产权年限通常为40年或50年。业主拥有房屋所有权，但酒店方负责运营管理，业主可享受分红或免费入住。购买时需确认土地性质和产权年限，避免影响后续交易或贷款。

产权限制与风险

产权式酒店公寓的转让和抵押受限较多。部分项目要求业主必须通过酒店方转售，且需支付高额手续费。水电费按商用标准收取，生活成本高于普通住宅。长期空置时，业主收益可能不稳定，需仔细评估合同条款和运营方的信誉。