买房的监管金额是什么意思?

买房的监管金额是指购房款存入第三方账户，由银行或房管局暂时保管。这笔钱确保卖方不能随意挪用，直到房屋过户完成。监管金额一般包括首付款和全款，具体数额根据房价和合同约定。购房者需在规定时间内将钱存入指定账户，监管期结束后才能转给卖方。这种做法能防止交易纠纷，保障双方权益。

监管金额的作用

监管金额能降低购房风险，避免卖方收到钱后不配合过户。如果房屋存在产权问题，监管资金会被冻结，直到问题解决。购房者可以申请查询监管账户余额，确保钱款安全。监管期通常为几个月，期间房屋不能被二次抵押。买卖双方需按合同约定办理监管手续，否则可能影响交易进度。