房贷审批通过率高吗?

房贷审批通过率不算高，银行会严格审核收入、征信和房产情况。申请人需要稳定工作，月收入要超过月供的两倍。征信报告有逾期记录或负债过高，都会被拒。一线城市房价高，审批更严格；三四线城市政策宽松些。银行还会看首付款比例，首付越多越容易通过。

审批关键点

银行最看重还款能力，工资流水要连续半年以上。征信报告不能有多次查询记录，否则会被怀疑缺钱。房产证和购房合同必须齐全，房龄超过20年的老房子贷款额度会降低。已婚人士需要夫妻双方共同签字，负债超过家庭收入一半很难批。提前准备材料能加快审批速度。