买房停车位属于开发商还是业主?

买房时停车位归属要看具体情况。规划内的地下停车位属于开发商，业主购买后才能拥有产权。地面露天车位可能归全体业主共有，由业委会统一管理。人防工程车位平时可用，但战时归国家所有，开发商无权出售。购买前需查看房产合同，明确车位性质和产权归属。

停车权与费用

业主拥有产权的停车位可以自由出租或出售，无需额外缴费。共有车位需缴纳管理费，费用用于维护和清洁。开发商无权将小区公共区域划为收费车位，业主有权质疑不合理收费。遇到车位纠纷可向住建部门投诉，或通过法律途径维权。合同中未明确车位的，业主可要求开发商补充说明。